À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE STANDING (2012) - SAINT-DENIS, PROXIMITÉ RAVATE (BUTOR) Idéalement situé à mi-chemin entre le Petit Marché et Ravate, dans une impasse calme, cet appartement T5 (R+2 sans ascenseur) offre une qualité de vie rare en centre-ville. D'une surface généreuse, il est composé de 3 chambres bien agencées et d'une mezzanine à l'étage (combles) qui peut servir de quatrième chambre ou d'un espace de vie supplémentaire.
- Immeuble de standing, construit dans les règles de l'art, en excellent état.
- Place de parking privative et parking public de grande capacité à proximité (30 places).
- Proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé.
- Appartement climatisé, avec salles de bains et cuisine équipées.
- Petit espace vert collectif pour un cadre de vie agréable.
espace de vie
- séjour : 35,60 m2
- cuisine : 5,37 m2
- WC : 1,63 m2
étage
- chambre 1 : 9,70 m2
- chambre 2 : 11,13 m2
- chambre 3 : 10,28 m2
- SDB + WC : 5,49 m2
- combles : 30 m2
surface habitable : 87 m2 surface utile : 120 m2 environ
INVESTISSEUR : Cet appartement est un excellent choix pour une résidence principale confortable, mais s'adresse également aux investisseurs. Sa localisation centrale en fait un bien prisé pour la location meublée ou nue, à l'année ou en courte durée. Parfait pour attirer le personnel de passage des administrations environnantes, de l'hôtellerie ou scolaire.
- Possibilité de colocation ou location temporaire (semaine/mois), pour maximiser la rentabilité.
- Demande locative urbaine en croissance
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement pérenne, cet appartement répond aux exigences actuelles du marché immobilier de Saint-Denis. RENTABILITÉ POTENTIELLE : 10% Brute minimum (fonction du statut et de la stratégie patrimoniale.
- Taxe foncière : en attente de division
- copropriété : en attente de division
- PRIX de VENTE : 246 100€ (dont 7% d'honoraires du net vendeur à la charge acquéreur)
- Consommation énergie primaire : Non communiqué
- Consommation énergie finale : Non communiqué
- Mandat N° 23