A VENDRE BOIS DE NEFLES STE CLOTILDE APPARTEMENT T2 de 42 m2 avec PKG. Cet appartement T2, (résidence OCÉANE 2008 au MOUFIA) 3ème étage sans ascenseur, est situé dans un quartier étudiant à forte demande locative. La copropriété, de petite taille et bien gérée, affiche des charges faibles. Proche des commodités, son emplacement stratégique allie tranquillité et proximité de l’université. Bien que l'appartement ne dispose pas de terrasse, ses grands volumes sont facilement aménageables pour l'optimisation de la location. Vendu libre de toute occupation.

Investisseurs :

• Excellent potentiel d’autofinancement grâce la forte demande locative et à l'optimisation de ses grands volumes.
• Possibillté de le configurer en deux chambres étudiantes (type CROUS) avec un espace partagé pour la cuisine et les sanitaires.
• Modèle de location très recherché : offrir aux étudiants une solution avantageuse qui répond à l’augmentation constante des loyers traditionnels.
• Placement immobilier rentable et éthique (solution concrète aux familles souvent confrontées aux défis financiers des études de leurs enfants).

Caractéristiques principales :

• entrée : 7,28 m2
• séjour + kitchenette : 17,42 m2
• chambre : 10,67 m2
• SDB : 6,73 m2
• surface habitable : 42,10 m2
• pkg souterrain
• portail électrique

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1050 €
• charges de copropriété trimestrielle : 172 €/ trimestre
• PRIX : 100 000€ DONT 10 000 € d’honoraires à la charge acquéreur.
• Mandat de vente N°43
• Consommation énergie primaire : Non communiqué
• Consommation énergie finale : Non communiqué
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr