A VENDRE LES AVIRONS T3 DUPLEX de 73 m2 avec 2 PKG, dans la résidence "FLEURS DE CANNE" (2005) PROCHE DU COMPLEXE SPORTIF. Cet appartement climatisé, situé dans un immeuble à taille humaine, est une véritable réponse aux attentes actuelles d'une résidence principale où il fait bon vivre. Sa conception optimisée et sa vue panoramique sur la mer, avec une surface utile de 73 m², propose à la fois confort et praticité. Ce qui nous a interpelé ici, c’est la combinaison de la solidité de la construction, la gestion simple en copropriété, et surtout, l’emplacement stratégique. La piscine et la salle de sport sont un confort assez unique en comparaison de nombreuses résidences de cette époque.
INVESTISSEURS : Nous sommes fermement convaincus que cet investissement est une solution durable, que vous soyez un investisseur aguerri cherchant à maximiser son rendement ou un primo-investisseur souhaitant construire progressivement un patrimoine sûr. Libéré de toute occupation courant Avril, il disposera d'un potentiel d'agencement et de décoration pour pouvoir valoriser le loyer.
Caractéristiques principales : RDC :
- Salon : 19,36 m2
- Cuisine : 5,32 m2
- Varangue : 12,46 m2
R-1 :
- Dégagement : 5,25 m2
- Chambre 1 : 9,27 m2
- Chambre 2 : 11,94 m2
- Salle de bain : 4,53 m2
- Buanderie : 3,7 m2
- Wc : 1,24 m2
Les PLUS :
- Piscine
- espace fitness
- Surface habitable totale : 60,61 m²
- Surface au sol totale : 73,07 m² d'un appartement de trois pièces principales en duplex avec le niveau inférieur
- 2 places de stationnement
Atouts financiers :
- Financièrement attractif pour sa capacité à OPTIMISER une rentabilité déjà réelle.
- TURN OVER FAIBLE grâce à son emplacement
- Petite copropriété
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 870 €
- charges de copropriété trimestrielle : 315 €
- PRIX : 174 000€ DONT 14 000 € d’honoraires à la charge acquéreur.
- Mandat de vente N°49
- Consommation énergie primaire : Non communiqué
- Consommation énergie finale : Non communiqué
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr