BDN ST CLOTILDE : Niché dans une résidence paisible à seulement 200m du LEADER PRICE EXPRESS, ce charmant studio de 37 m2 (dont 6,60 m2 de varangue) en rez-de-jardin est une véritable perle rare. Libéré de toute occupation, nous avons été immédiatement séduits par son potentiel d'agencement et de décoration. Nous sommes convaincus qu'il pourrait devenir un véritable coup de cœur pour y habiter.

Caractéristiques principales :

• Séjour : 19.2 m2 (possibilité d'un espace nuit séparé du salon)
• Cuisine séparée : 4.35 m2
• Salle de bains : 5.40 m2
• WC + dégagement : 2.15 m2
• Surface habitable : 31.10 m2
• Varangue : 6.60 m2
• jardin : 7 m2 offrant des possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente personnalisé (ZEN)
• Parking aérien sécurisé dans la résidence
• Portail électrique

Atouts financiers :

• Financièrement attractif pour sa capacité à OPTIMISER une rentabilité déjà réelle.
• TURN OVER FAIBLE grâce à sa surface et son potentiel de confort PREMIUM
• Petite copropriété

Informations complémentaires :

• La résidence fait l'objet d'une restauration bien pensée (progressive et calculée) par le nouveau syndic, garantissant un cadre de vie optimal pour ses résidents.
• Taxe foncière : 920 €
• charges de copropriété trimestrielle : 170 €

PRIX :  81 000 € DONT 9 000 € d’honoraires à la charge acquéreur. Délégation de Mandat de vente N°129