Nouvelles VILLAS T4 DUPLEX JUMELÉES Le Domaine des Roches 2 - St Louis     PRESTATIONS IDENTIQUES AUX VILLAS DU DOMAINE DES ROCHES 1 ET AUX VILLAS “ANTHURIUMS” (voir photos sur notre site).   Lotissement « Le Domaine des Roches » 20 rue Leconte Delisle 97450 Saint-Louis   Pour la résidence principale : 130 m² de qualité et de fonctionnalité. Elles peuvent être évolutives (emplacement kiosque, possibilité d’un abri de voitures, …)   Pour un investissement locatif : Sa surface, ses prestations et son emplacement sont des atouts de forte rentabilité locative.   DESCRIPTION :    Au RDC :   ●      Séjour/cuisine ouverte 52 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin.   ●      Cuisine moyenne gamme équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, meuble haut et bas + cellier de 5,34 m2. ●      suite parentale 16m2 avec douche italienne et une vasque ●      WC séparé

A l’étage :   ●      Deux chambres de 15 et 17 m² avec placard ou dressing. ●      Une mezzanine (bureau) : 13 m². ●      Salle de bains avec douche italienne + double vasque. ●      terrasse extérieure : 19 m²    Extérieur (150m²) :   ●      Espace vert ●      Clôture ●      Parking pour deux voitures ●      Portail électrique   Prix :   ●      278 200 € honoraires inclus (7%TT du prix net vendeur) ●      Taxe foncière : environ 1600 € (d’après une enquête de voisinage)   Emplacement très  bien desservi (commerces, santé, école, collège, lycée, 4 voies..).   Une belle opportunité, avec un prix intéressant au regard de sa qualité pour la résidence principale ou en constitution de patrimoine.   LIVRAISON MI-2023.