Villa de standing à Beauséjour, Sainte Marie Découvrez cette élégante villa F4 de 115 m², évolutive en T6, nichée sur un terrain de 227 m², prêt à accueillir une piscine. Située dans un lotissement prisé, elle a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie alliant espace et praticité. La villa est pensée pour évoluer au gré de vos besoins, avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires à l'étage tout en respectant les normes en vigueur. Idéale pour une famille souhaitant un intérieur adaptable. Sa cuisine moderne et fonctionnelle, déjà équipée, propose un agencement laissant la place à des aménagements supplémentaires. Elle s'ouvre sur une généreuse varangue de 27 m², connectée à l'intérieur par de grandes baies vitrées à galandage de 3 mètres, créant une harmonie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le quartier, d'après les témoignages des résidents, allie le calme et la proximité des commodités : commerces, services et loisirs sont accessibles à pied, le tout sans subir les inconvénients d’un centre-ville. Vous y trouverez sérénité et sécurité, dans un cadre où l’urbain reste à portée de main. Investisseurs, cette opportunité est pour vous ! Ce bien constitue un investissement stratégique face à l’érosion monétaire, assurant une valorisation de votre capital. Parfait pour diversifier vos actifs tout en garantissant un rendement fiable et durable. Saisissez cette chance rare d’acquérir un bien à haut potentiel dans une localisation de choix. DESCRIPTION RDC :
- Séjour/cuisine : 39 m2
- varangue : 24 m2
- WC séparé
- Suite parentale : 17m2
- SDB ( vasque + douche italienne)
- dressing
ETAGE :
- 2 chambres de 10,95 m2
- 1 salle de bains : douche italienne, double vasque, WC
RQ :
- Optimisation des espaces
- équipement de qualité
- chauffe-eau solaire
- aménagements extérieurs possibles (piscine, pergola, voile d'ombrage, caillebotis...)
- tout à l'égout
- frais de notaire réduits
PRIX : 386 900 € dont 6% du prix net vendeur d'honoraires à la charge de l'acquéreur. mandat référencé n° 28