Maison F4 mitoyenne de 110 m2 utile avec Jardin Privatif – Confort Urbain et Calme À trois minutes de la quatre voies, cette charmante maison jumelée de 110 m² en fin de défiscalisation est située dans une résidence calme et bien entretenue de 8 villas mitoyennes. Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités (banques, commerces, professionnels de santé), elle offre le confort d'une maison de ville avec le calme en plus. Rez-de-chaussée :

• Entrée : 5,96 m²
• Séjour spacieux : 22,34 m²
• Cuisine équipée : 10 m²
• Salle de bain/WC : 7,43 m²
• Varangue : 10,86 m²
• Jardin privatif : 24 m²

1er Étage :

• Chambre 1 : 12,44 m²
• Chambre 2 : 15,77 m²
• Chambre 3 : 9,58 m²
• Salle de bain/WC : 6,90 m²
• Dégagement : 8,58 m²

Atouts supplémentaires :

• 2 places de parking privatives

• Charges de copropriété : 1 200 €/an

• Taxe foncière : 2 236 €

• PRIX de VENTE : 344 500€ (dont 6% d'honoraires du net vendeur à la charge acquéreur)

• Mandat numéro 44

• Consommation énergie primaire : Non communiqué

• Consommation énergie finale : Non communiqué

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  
  

• Un cadre de vie agréable et pratique :

Cette maison F4 a été pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant un espace de vie bien organisé. La cuisine équipée dispose d’un agencement optimal. Le jardin privatif et la varangue vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Calme et proximité : Malgré sa proximité avec le centre-ville, cette résidence reste un véritable havre de paix. Épiceries, commerces, administrations et loisirs sont accessibles à pied, sans subir les nuisances habituelles de la vie en centre-ville. INVESTISSEURS ! Ce bien représente une belle opportunité de placement immobilier, en particulier face à l’érosion monétaire. Son potentiel de rentabilité et de valorisation en fait un choix judicieux pour diversifier et sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement durable.