Villa T4 duplex jumelée de 125m2 + GARAGE   -> À 2 min de l’université   -> À 1 min de la clinique Durieux   -> Proche de la nouvelle gare routière   -> À 1 min du centre commercial       Pour la résidence principale :   125 m² (varangue incluse) de qualité et de fonctionnalité. Grâce à une conception intelligente, elle peut être évolutive (terrasse en caillebotis de charme côté suite parentale, cabanon de rangement …)   La location : investissement sûr pour se constituer un revenu locatif mensuel important (1200 €/mois suivant prestations).   Sa surface est un atout de forte rentabilité.       Au RDC :   -> Séjour/cuisine ouverte 34m² avec baie vitrée et fenêtre 16/9e donnant sur une  varangue de 19 m² prolongée sur le jardin.   -> Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, meuble haut et bas + cellier de 3m².   -> WC séparé   -> Suite parentale avec douche italienne, lavabo et placard       A l’étage :   -> Deux chambres de 14 m² avec placard.   -> Une mezzanine (bureau) : 10 m².   -> Salle de bains avec douche italienne + double vasque.   -> Une petite terrasse extérieure : 5 m²       Terrain : 200 m2   -> Espace vert   -> Clôture   -> Portail électrique   -> Garage : 14 m2       Prix :   -> 272 850 € honoraires inclus (7%TTC du prix net vendeur)   -> Frais de notaire réduits   -> LIVRAISON NOVEMBRE 2021