Lotissement « Le Domaine des Roches » 20 rue Leconte Delisle 97450 Saint-Louis    Destinées à un public plus large, ces villas peuvent être acquises pour :   La résidence principale : 130m² de qualité et de fonctionnalité. Grâce à une conception intelligente, elles peuvent être évolutives (emplacement kiosque, pré-terrassement pour piscine,  possibilité d’un abri de voitures, …)   La location : Eligible à la PINEL DOM (fin du dispositif sur les villas individuelles à partir du 01/01/2021 suite nouvelle loi de finance 2020) ou à la GIRARDIN IS.   Sa surface est un atout de forte rentabilité.   DESCRIPTION :    Au RDC :   ●      Séjour/cuisine ouverte 34m² avec baie vitrée donnant sur une  varangue de 19 m² prolongée sur le jardin.   ●      Cuisine d’excellente gamme équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle, meuble haut et bas + cellier de 3m². WC séparé   A l’étage :   ●      Deux chambres de 14 m² avec placard ou dressing. ●      Une mezzanine (bureau) : 10 m². ●      Salles de bains avec douche italienne + double vasque. ●      Une petite terrasse extérieure : 5 m²    Extérieur (150m²) :   ●      Espace vert ●      Clôture ●      Parking pour deux voitures et plus ●      Portail électrique ●      Terrain piscinable : pré-terrassé avec attentes eau /  électricité   Prix :   ●      258 291 € honoraires inclus (5%HT du prix net vendeur) ●      Taxe foncière : environ 1500 € (d’après une enquête de voisinage)   Emplacement très  bien desservi (commerces, santé, école, collège, lycée, 4 voies..).   Une belle opportunité, avec un prix intéressant au regard de sa qualité pour la résidence principale ou en optimisation fiscale (PINEL DOM/GIRARDIN IS).   LIVRAISON MI-2020