Cet appartement T2 situé dans la résidence OCÉANE (2008) est financièrement attractif, avec un bon potentiel d'auto-financement. Situé dans un quartier étudiant, la demande locative y est forte; ce qui en fait un investissement solide et sécurisé. Copropriété : Petite copro bien entretenue avec des charges trimestrielles faibles. Depuis plusieurs années, la résidence bénéficie d’une gestion efficace par un syndic performant, garantissant une valorisation progressive du bien grâce à des interventions pertinentes et peu coûteuses. Cette gestion maîtrisée permet non seulement de préserver la structure mais aussi d'augmenter la rentabilité locative et le potentiel patrimonial du bien. Emplacement privilégié : L’appartement est situé dans un quartier étudiant, à proximité des commodités et des transports, tout en étant légèrement en retrait des zones les plus fréquentées. Loin des grands ensembles immobiliers, il offre à la fois tranquillité et proximité de l'université. Cet investissement présente un réel potentiel pour tout acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, sous réserve d’une stratégie patrimoniale bien définie et sécurisée. Nous recommandons cette opportunité, alliant rentabilité et pérénnité.
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Caractéristiques principales :
- séjour : 19,50 m2
- Cuisine : 3,61 m2
- chambre : 10 m2
- SDB : 5,04 m2
- surface habitable : 38,15 m2
- varangue : 5,10 m2`
- surface utile : 43,25 m2
- pkg sous-sol (bien entretenu)
- portail électrique
Atouts financiers :
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Financièrement attractif pour sa capacité à S'AUTOFINANCER
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quartier étudiant forte demande
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Petite copropriété
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location actuelle : 570€/moislocation potentielle à la sortie du locataire : 700€ meublé
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Petite copropriété
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Taxe foncière : 1032 €
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charges de copropriété trimestrielle : 161 €
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Mandat de vente N°41
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PRIX : 85 000€ (dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Consommation énergie primaire : Non communiqué
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Consommation énergie finale : Non communiqué
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr